如何签订拆迁安顿补偿协议？

　　若何签署拆迁安顿赔偿协议?

　　1.拆迁赔偿的方式

　　拆迁赔偿的方式有两种： 既可以实施钱币赔偿，也可以实施与钱币赔偿金额平等价值的产权衡宇换取;产权换取可以实施以衡宇修建面积为基础，结算差价或不结算差价的当场安顿或异地产权换取。

　　我们为你辩护网在接管被拆迁人委托时应提醒委托人，被拆迁人可以选择赔偿方式。

　　可是选择官僚受到以下两种前提的限定： 一是拆迁非公益事业衡宇的从属物不作产权换取，拆迁时被拆迁人只能选择钱币赔偿;二是被拆迁人与衡宇承租人对排除租赁关系达不成协议的，只能实施产权换取，被拆迁人不能选择钱币赔偿。

　　2.签署拆迁赔偿安顿协议的主体

　　因为被拆迁衡宇有私有衡宇与公有衡宇之区别，故拆迁私有衡宇的，拆迁人该当与被拆迁人订立拆迁赔偿安顿协议，而拆迁公有衡宇的，拆迁人该当与衡宇使用人订立拆迁赔偿安顿协议。

　　拆迁租赁衡宇的，拆迁人该当与被拆迁人,衡宇承租人配合订立拆迁赔偿安顿协议;切合下列景象之一的，拆迁人该当与被拆迁人,衡宇承租人别离订立拆迁赔偿安顿协议： ?　　(1)拆迁执行当局规定租金尺度的公有出租衡宇且被拆迁人选择钱币赔偿的。

　　(2)拆迁执行当局规定租金尺度的私有栖身衡宇的。

　　(3)拆迁房管部分依法代管的衡宇的。

　　(4)拆迁宗教集体委托房管部分署理经租的衡宇的。

　　上述所称的执行当局规定租金尺度的私有出租栖身衡宇，包括由房管部分署理经租的私有栖身衡宇,落实私房政策后由房管部分代为经租的栖身衡宇，以及1983年12月17日《都会私有衡宇办理条例》实行前已经成立租赁关系，执行当局规定租金尺度，且租赁关系延续至今的私有出租栖身衡宇。

　　3.拆迁赔偿安顿协议的内容

　　(1)订立协议的主体。

　　(2)被拆除衡宇的位置,性子,修建面积。

　　(3)赔偿安顿方式。

　　(4)钱币赔偿金额。

　　(5)搬家限期。

　　(6)违约责任。

　　(7)争议的处置惩罚。

　　(8)需要约定的其他事项。

　　还须注重如实施衡宇换取的，拆迁赔偿安顿协议的内容还该当包括换取衡宇的价值金额,面积,所在,条理和衡宇交付时间等事项，拆迁人该当向被拆迁人付出搬迁补贴费,装备迁徙费。

　　拆迁栖身衡宇以期房换取的，拆迁人该当与被拆迁人,衡宇承租人在拆迁赔偿安顿协议中，按照建设环境约定过渡期，并遵守过渡期的约定。

　　过渡期内，由被拆迁人,衡宇承租人自行摆设住处，拆迁人还应付出过渡期内的姑且安顿补贴费。

　　搬迁补贴费,装备迁徙费和姑且安顿补贴费尺度则由时价格主管部分会同市房地资源局拟定。

　　如本地对协议有存案要求的，受托为你辩护网应提醒拆迁人该当按本地规定将其订立的全部拆迁赔偿安顿协议报拆迁主管构造存案。