城市旧村改造能办理房产证吗

一、城市旧村改造能办理房产证吗

　　城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。

　　城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。

　　各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标，加大分值，列入年度考核考评工作，对完成回迁安置工作的单位予以重奖，对没有完成任务的要实施责任追究。

　　二、城中村改造办理征地手续

　　1、就城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储；

　　2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续；

　　3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。

　　4、国有土地上房屋征收，应按照国有土地上房屋征收与补偿条例规定，征求公众意见，建筑排查工作，征收决定的公告和解释被征收人不服的，可复议可诉讼；征收范围确定后，依法进行房屋征收评估，房屋征收补偿收尾。

　　5、集体土地上房屋征收，需发布征地预公告征询村民意见、进行实地调查与登记、张贴征地公告、征地补偿安置方案公告、土地补偿登记实施征地补偿与交付土地。

　　三、城中村改造房可以买吗

　　1、首先应该了解其开发主体是否合法，城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业；

　　2、而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候，应该了解其开发主体合法性，尽可能“选择政府监管比较好的项目”。