土地拆迁费用是多少

一、土地拆迁费用是多少

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁房屋价值的确定，需要参照周边类似房地产的市场价值。也就是说，对于补偿多少这是一个合理性参照。但是具体哪个地方具体一平方补多少钱，法律是没有规定的。

　　因为全国的房价和地价相差太大，没有办法定一个全国统一的价格。所以只能地方上去下发一些补偿方案来确定具体的标准。

　　依据土地性质不同，城市房屋拆迁补偿标准高于农村房屋

　　土地分为国有和集体所有。那么房屋自然的就分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋。通常来看，国有土地上房屋的拆迁补偿标准要远远高于农村集体土地上房屋拆迁补偿标准。这是地区经济发展水平所决定的。

　　但我们也必须注意到这里面的特殊情况--像旧城区改造、城中村拆迁中的农村平房，补偿并不低。由于已经列入了城市规划区，这种的农村房屋完全可以参照国有土地上的房屋标准要求赔偿。这个依据出现在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条。

　　对于这一类的房屋补偿价格自然是要比农村集体土地的房屋价格要高一些。这类房屋完全可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。