邹主任律师
手 机:13682250268
微 信: zouqianglvshi
律 所:广东鑫霆律师事务所
地 址:广州市越秀区农林下路81-1号新裕大厦25层A座
时间:2022-05-13浏览量: 文章来源:鑫霆律师作者:诸助理
房屋拆迁产权调换协议书能不能关键是看房子是否有产权证,如果有的话,就可以贷款,不然就不可以贷款的。
1、协议书不以公证为生效前提。只要是双方真实意思的表示且不违反法律规定,就具有法律效力。
2、在双方协调一致的情况下,可以进行公证。
3、对于容易发生纠纷、事关重大的协议,还是公正为宜。
拆迁人: (以下简称甲方)
被拆迁人: (以下简称乙方)
根据相关批文和法规,甲方在规定的范围内实施房屋拆迁,乙方坐落在****房屋在拆迁范围内。根据《***区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿计划和方案》(下简为《计划和方案》)和《***区旧城改造项目产权调换安置方案》(下简为《方案》),甲、乙双方就房屋产权调换安置达成如下协议:
1、乙方现有住房,建筑面积***平方米,楼层**,成新**,用途**。甲方对乙方上述资产状况予以认可。
2、现乙方选择产权调换方式补偿安置,甲方同意乙方在***花园内选房安置,新房楼型**小高层/多层**,面积**,户型**。
3、被拆迁人原房(有/无)土地证,土地证的办证费由(甲/乙方)负责;被拆迁人原房有/无房权证,还建房办证费由(甲/乙)方负责,还建房面积超出应还建面积**㎡,该面积的办证费用由乙方负责。