办理产权证要哪些材料，办理产权证的流程是什么？

     (二)商品房销售同一发票原件。

     (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

     (若房屋测绘讲演为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格局只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
     (四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人： 
     1，双方身份证复印件(原则上需校验原件);
     2，婚姻证实复印件(带原件校验);
     3，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

     (六)独身只身的购房人(必需本人到场，不可代办)：
     1，身份证复印件(带原件校验);
     2，户口簿或户籍证实复印件(带原件校验);
     3，独身只身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

     二，办理产权证的流程是什么？
     1.购房者要审查发铺商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

     2.买卖双方入行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。

     往办理登记需要携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等证件和资料。

     3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，户口本，图章等，在交纳了手续费，契税，印花税后就可以办理过户手续。

     交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

     买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代办署理人代为办理。

     4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地治理局登记申请。

     办理申请需要的证件和资料有： 卖方所有的整栋楼的房屋所有权证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

     有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记，过户和房地产权证的服务，不外，详细过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了详细的入度，不能及时了解相关情况。

     因此，在前提许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代办署理人与开发商一起办理。

     通过以上内容的先容，我们清晰的知道在办理产权证的过程中，需要当事人提供哪些材料，与此同时也要按照相应的流程来办理产权证。

     这样获得产权证后，才能保护自己的房屋权益。