租房中介费怎么计算？

     不外，委托中介匡助自己租房的，是需要付出代价的。

     也就是需要支付一定的租房中介费，那么这个中介费怎么计算呢？我们一起在下文中入行了解。

     一，租房中介费怎么计算
     租房中介费是指房屋中介机构先容求租者与房主取得联系后，最后得以成交，求租者和房主的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

     租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房主收取。

     上海的惯例是房主与租客各出月房钱的35%作为租房中介费。

     也有房主与中介商谈后，将房租进步，以免往房主的中介费。

     北京，广州，深圳的租房中介费一般是租客与房主各付月房钱的一半，也就是说租客需要支付半个月的房钱。

     但假如是短租，房主可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

     青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

     二，通过中介租房要留意什么?
     现实中有些租房中介经常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。

     1，要选择正当的，信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政治理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并当真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公家对该中介机构的评价。

     2，不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

     3，要搞清晰所租房屋是与房主签订合同，直接与房主发生租赁关系;仍是与中介签定房屋租赁合同，不与房主直接发生关系。

     4，签约时要查望房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。

     最重要的一点，必需留意中介公司是否与原房主签署了"房屋租赁代办署理合同”，合同中是否有原房主答应中介代办房屋租赁手续，并代收房租的条款。

     由于有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房主自己要溢价转租。

     原房主一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收归房屋。

     这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再往追究中介的责任。

     5，假如双方有商定定金的，留意不要书写错误为"订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要归定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

     综上可知，租房中介属于当事人合同的一种，至于租房中介费怎么计算，应当由当事人之间自由商定，所以您可以直接询问相关的中介。