房地产代办署理销售合同

　　房地产代办署理销售合同甲方： _____

　　地址： _____

　　乙方： 房地产中介代办署理有限公司

　　地址： _____

　　甲乙双方经由友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关划定，就甲方委托乙方(独家)代办署理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代办署理，销售甲方指定的，由甲方在__兴建的__项目，该项目为(别墅，写字楼，公寓，住宅)，销售面积共计___平方米。

　　第二条合作期限

　　1.本合同代办署理期限为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。

　　在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代办署理期自动延长_____个月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2.在本合同有效代办署理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3.在本合同有效代办署理期内，甲方不得在_____地区指定其他代办署理商。

　　第三条用度负担

　　本项目的推广用度(包括但不仅包括报纸电视广告，印制宣传材料，售楼书，制作沙盘等)由甲主负责支付。

　　该用度应在用度发生前一次性到位。

　　详细销售工作职员的开支及日常支出由乙方负责支付在_____天服务。

　　第四条销售价格

　　基价(本代办署理项目各层楼面的均匀价)由甲乙双方确定为_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。

　　甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条代办署理佣金及支付

　　1.乙方的代办署理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙方实际销售价格超出销售基价部门，甲乙双方按五五比例分成。

　　代办署理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代办署理佣金。

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所划定的全部代办署理佣金。

　　甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代办署理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代办署理佣金后应开具收据。

　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇进甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。

　　乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

　　第六条甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部分对开发建设_____项目批准的有关证照(包括： 国有土地使用权证书，建设用地批准证书和规划许可证，建设工程规划许可证和开工证)和销售_____项目的商品房销售证书，外销商品房预售许可证，外销商品房销售许可证;

　　旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书，国有土地使用权证书。

　　(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括： 形状图，平面图，地舆位置图，室内设备，建设尺度，电器配备，楼层高度，面积，规格，价格，其他用度的估算等;

　　(4)乙方代办署理销售该项目所需的收据，销售合同，以实际使用的数目为准，余数全部退给甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方为_____项目销售(的独家)代办署理的委托书;

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。