办理房产抵押登记需要几天时间？

　　对我们很多有房的人来说，需要资金周转的时候大家都会想到用房屋抵押进行贷款，但是具体的流程，以及其中的法律知识很多人可能都不是特别清楚，现在鑫霆律师就来给大家总结一些房产抵押需要的手续材料，以及办理房产抵押登记需要几天时间等，希望对大家有所帮助。

　　一、房产抵押登记手续需要哪些材料

　　房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

　　1、营业执照复印件;

　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

　　4、借款合同(主合同);

　　5、抵押合同;

　　6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

　　7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

　　8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

　　9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

　　10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

　　11、其他与抵押有关的法律文件。

　　二、办理房产抵押登记需要几天时间

　　现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

　　(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

　　(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

　　(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

　　(四)异议登记，1个工作日。

　　三、房产抵押登记具体流程

　　1、办理房产抵押登记申请;

　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

　　3、终审前申请人可撤回登记;

　　4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);

　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

　　7、如有必要还须进行现场查勘;

　　8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);

　　9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

　　10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

　　通过以上的介绍鑫霆律师相信大家对于房屋抵押贷款的流程，办理房产抵押登记需要几天时间，在哪办理房产抵押登记的全部知识都有所了解，希望可以给大家带来帮助。当我们在办理房产抵押登记的时候，手续比较多，而且流程也是比较复杂的，所以当我们在办理抵押手续的过程中是非常有必要的。