买卖二手房委托书注意事项，二手房买卖交易清单资料有哪些

时间：2021-09-07浏览量：文章来源：鑫霆律师作者：诸助理

买卖二手房委托书注意事项:

　　一.房主是谁？

　　去住建委核实该房屋的产权，确认房主的姓名、面积、产证编号等信息，确认房屋是否存在抵押和查封情况等。当场打电话给房主核实，可以要求房主当面签署《授权委托书》。

　　二.代理人是谁？

　　代理人，也就是你所遇到的卖房人，购房者也需要做相应的调查。比如，代理人是否具备交易的资质，是不是真的受房主所托，也就是说要确保委托公证书上指定的代理人（卖房人）与办理交易手续的是同一个人。代理人必须出具真实、有效的《授权委托书》才能签约，这样其代为签署的行为才是合法有效的。如果代理人出具的《授权委托书》是假的，那么即使签订了合同，一旦发生纠纷，法院也会判定合同无效。

　　除此之外，还需要确认代理人的代理事项，要求在《授权委托书》中列明授权代理的事项，如：代为签署合同、代为收房款等。

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