房屋不得出租的情形有哪些?2021年房屋租赁新规

照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租:

　　(一)未依法取得房屋所有权证的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(四)权属有争议的;

　　(五)属于违法建筑的;

　　(六)不符合安全标准的;

　　(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

　　(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

　　(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

2021年房屋租赁新规

　　1、租客享有优先承租权，不再苦恼被迫腾房

　　现实生活中，您在租房时是否会遇到这样的事?合同到期后，房东不想再续租了，您只能花费时间精力再四处查找新房源。更有甚者，房东故意隐瞒真实情况，边租边卖，一旦卖出手，承租人便不得不被迫搬家。