农村房屋买卖文书怎么写

　一、农村房屋买卖文书怎么写

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人　同意，达成以下合同条款：

　　（一）甲方自愿将坐落在　房屋院落（包括：正房　间、厢房　间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

　　东邻：　西邻：

　　南邻：　北邻：

　　登记长度为：　米、宽度为　米，面积共　平米。

　　（二）该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

　　（三）双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写　；即人民币小写　元。乙方在合同生效时一次性付清。

　　（四）甲方应在　前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，

　　（五）本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

　　（六）甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　（七）合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

　　（八）其它：

　　１、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

　　２、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

　　３、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

　　甲方（卖方）：　（印）　身份证号：

　　住址：　电话：

　　年　月　日

　　乙方（买方）：　（印）身份证号：

　　住址：　电话：

　　年　月　日

　　村委会意见：

　　村委会盖章：　年　月　日。