房产证办理抵押登记流程

　一、房产证办理抵押登记流程

　　（一）抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关文件。

　　（二）受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

　　（三）审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。

　　（四）登记，对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

　　（五）收费发证。

　　（六）立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。

　　二、办理房产抵押登记多久

　　现在办理房产抵押登记需要10个工作日。

　　《房屋登记办法》第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

　　（四）异议登记，1个工作日。

　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。