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申请房产抵押登记有哪些条件?

时间:2022-03-31浏览量: 文章来源:鑫霆律师作者:诸助理

  申请房地产抵押登记需要满足以下条件:

  (一)合法拥有房地产权;

  (二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况;

  (三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书;

  (四)非法人企业、组织的房地产抵押,已经其产权部门批准同意;

  (五)共有房地产已取得其他共有人的同意;

  (六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

  房产抵押登记申请书

  1、类型:根据申请登记的种类在相应的□内划√。

  2、抵押权人:

  姓名/名称栏:填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称;

  法定代表人栏:法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写;

  身份证明号栏:根据提交证件填写,如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等;

  经办人栏;填写负责办理登记事项的经办人的姓名;

  联系电话栏:填写抵押权人白天能够联系的电话号码。

  3、抵押人、债务人栏:填写方法与抵押权人栏相同。

  4、房屋土地状况:按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写;

  所有权证号(登记证明号):填写房屋所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号)。

  5、抵押范围:填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。

  6、他项权证号:办理最高额抵押确定登记时填写。

  7、被担保债权数额:最高额抵押权设立的填写最高债权额,其它抵押权填写借(贷)款金额。

  8、债权确定数额:仅最高额抵押权确定登记的填写,填写本次确定的债权金额。

  9、签章栏:法人、其它组织的盖公章及法人代表章,自然人签名并按捺手印,如有委托代理的,代理人还需书写:代理人xxx代。

  10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写,正楷书写、字迹清晰、不要涂改。

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