申请房产抵押登记有哪些条件?

　　申请房地产抵押登记需要满足以下条件：

　　(一)合法拥有房地产权;

　　(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况;

　　(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书;

　　(四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意;

　　(五)共有房地产已取得其他共有人的同意;

　　(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

　　房产抵押登记申请书

　　1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。

　　2、抵押权人：

　　姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称;

　　法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写;

　　身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等;

　　经办人栏;填写负责办理登记事项的经办人的姓名;

　　联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。

　　3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。

　　4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写;

　　所有权证号(登记证明号)：填写房屋所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号)。

　　5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。

　　6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。

　　7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借(贷)款金额。

　　8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。

　　9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人xxx代。

　　10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。