房屋合同纠纷起诉流程

　一、房屋合同纠纷起诉流程

　　（一）房屋合同纠纷起诉流程

　　1、首先了解相关起诉的法律知识。

　　（1）原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织;

　　（2）有明确的被告;

　　（3）有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　（4）属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。

　　向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。

　　2、到房屋所在地法院起诉。

　　3、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官

　　4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。

　　5、法院确定的开庭时间和地点。

　　6、开庭审理

　　7、二审审理

　　8、申请再审。

　　二、具备法律效力的合同纠纷条件是什么

　　具有法律效力的合同必须同时具备以下3个要件：

　　（一）主体合格。当事人应具备订立合同的条件，即必要的民事权利能力、民事行为能力。

　　（二）意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物，是一种当事人之间的合意。

　　（三）行为不违反法律及社会公共利益。