中介租房定金能退吗

一、中介租房定金能退吗

　　（一）如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的。

　　（二）但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。

　　二、中介租房的程序

　　（一）双方签订租赁合同。

　　（二）房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

　　（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

　　（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

　　（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

　　（六）支付定金，一般定金不要超过月租金的20%。

　　三、通过中介租房发生纠纷能不能索赔

　　其实，通常上，房屋租赁中介是不管那么宽的，你租好房后，他的责任也就到此为止。不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。

　　按照实际情况，具体内容如下：

　　（一）如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。

　　（二）如果中介是房东托管的房屋管理方，而租客又与中介签订房屋租赁合同的话，那么发生房屋纠纷时，中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。

　　根据上面的情况，中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的，主要就是因为跟租客直接签订租房合同了，所以，实际上要判断能不能直接找中介处理时，就看当初自己是不是跟中介签了合同。

　　当然，实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题，在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：

　　（一）涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;

　　（二）涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;

　　（三）无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;

　　（四）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。