租房合同的主要内容一般有哪些？

一、租房合同的主要内容一般有哪些？

　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所;

　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　（三）租金和押金数额、支付方式;

　　（四）租赁用途和房屋使用要求;

　　（五）房屋和室内设施的安全性能;

　　（六）租赁期限;

　　（七）房屋维修责任;

　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　（九）争议解决办法和违约责任;

　　（十）其他约定。

　　二、租房合同的生效条件

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、租房期间房东卖房算违约吗

　　房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。具体如下：

　　（一）租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金)，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

　　（二）房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求租客搬走的，租客可以根据租赁合同继续租该房，与新房东认不认可租赁合同无关。

　　（三）在租赁期间，即使房东将房子给了其他人，也不会影响双方的租赁关系，他人不得否认原有的租赁关系，不得要求租客返还租赁物，应该遵循买卖不破租赁的原则。