按揭贷款购房合同原件银行留存吗?

　一、按揭贷款购房合同原件银行留存吗?

　　按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证，因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证：

　　（一）能办理房产证的情况 ：

　　1、合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。

　　2、公积金要的是合同原件，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的"买方1份和银行1份" 。

　　3、当办理房产证的时候需要去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。

　　（二）不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来）情况如下 ：

　　1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存 。

　　2、剩余的3份，开发商1份，其它2份办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司会有合同原件，如果走的是担保公司合同原件就会抵押到担保公司。

　　二、购房贷款高限制年龄是多大

　　高年龄限制是在65岁，但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，下面以农行为例：

　　农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。

　　农行有关负责人解释，个人住房接力贷款是指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。