签了双合同 险些丢了房

听信中介购买经适房

　　2004年之前，范老先生一家居住在50多平方米的平房里。随着两个儿子长大成人，范老先生有了改善住房条件的想法。通过中介公司，范老先生认识了于先生。于先生因为拆迁，拆迁公司给安置了多套住房，于先生想出售在四惠的一套近110平方米的住房。

　　范老先生和老伴来看房不下五遍，感到很满意。让他们尤为心动的是，这套房子的价格比市场价低了近10%。中介道出低价的原因，一是经适房，五年内无法过户;二是于先生急需钱治病。

　　一心想住新房的范老先生相信了中介关于“购买经适房无任何风险，终究能办理过户手续”的说法，便和于先生签订了房屋买卖合同，成交价格为120万元。

　　无法过户

　　中介让办理借款抵押

　　签订合同时，范老先生还是有所顾虑的，毕竟房子不能立即过户。一旦有个闪失，自己岂不是房财两空?见老先生犹豫，中介出主意说，为了保障范老先生的权益，可做一个假的借款抵押公证。

　　中介详细介绍了抵押公证流程：范老先生和于先生签订一份假的借款合同，内容是于先生向范老先生借款120万元，拿四惠的房子作为抵押担保。房子由范老先生一家居住，相应的房租用来偿还借款利息。

　　“一旦出现风险，借款合同与购房合同是双保险。房价涨了，以房屋买卖合同为依据;房价跌了，以借款合同为依据，都能保证自己的权益。”中介向范老先生讲着抵押公证的“巨大作用”，“另外，进行抵押公证并到房管局作抵押备案后，于先生想要一房二卖或反悔，就绝无可能了。”

　　范老先生和于先生完全按照中介的要求，办理了借款抵押公证，一同到房管局办理了抵押权登记手续。范老先生高兴地拿着红色的抵押权证，认为3万元中介费没白交，按照中介的精心操作，交易没风险，自己和老伴可以高枕无忧地住进新房了。

　　所有手续办完，范老先生随即把住了半辈子的平房卖了，用售房款和存款向于先生支付了全部房款。收房后，范老先生又向亲友借了10万元进行装修。从2005年年初，老两口正式搬进新居，开始了“楼房生活”。