商品房现售办理

什么是商品房现售

　　商品房现售有哪些条件?

　　商品房现售申办流程

　　常见商品房销售中的违规行为

　　【正文内容】

　　什么是商品房现售

　　商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。>>>全文阅读

　　商品房现售有哪些条件?

　　《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合下列条件：

　　(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

　　(2)取得土地使用权证书或者土地的批准文件;

　　(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

　　(4)已通过竣工验收;

　　(5)拆迁安置已经落实;   >>>全文阅读

　　商品房现售申办流程

　　商品房现售申办流程

　　1、开发企业在房屋竣工并具备实测条件时，持规划核准图至测绘管理科申请共有共用部位审核;

　　2、测绘管理科对开发单位提供的规划核准图进行审核，界定共有共用部位并出具《商品房共有共用部位审核表》，移交图纸(含总平图)至测绘一、二所，同时通知开发企业办理实测申请手续;