房地产抵押变更登记流程，所需的材料有哪些

　一、房地产抵押变更登记流程

　　房地产抵押变更登记的流程如下：

　　1.向房地产管理部门申请办理抵押变更登记，提交相应的申请材料；

　　2.登记机关对相关材料进行审核；

　　3.对于权属清楚、证明材料齐全的，予以登记，发给《房屋他项权证》。

　　找法网提醒，抵押变更登记的办理时限为10个工作日。

　　二、房地产抵押变更登记所需的材料有哪些

　　房地产抵押变更登记所需的材料如下：

　　1.房屋权属证书原件及复印件各1份；

　　2.国有土地使用证或证明土地性质的相关证明原件及复印件各1份；

　　3.房地产交易合同申请表；

　　4.原房地产抵押合同原件2份复印件1份；

　　5.原房地产抵押合同变更协议书3份。

　　找法网提醒，是单位的，还应提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

　　三、房地产抵押变更登记所需的时间

　　房地产抵押变更登记所需的时间一般为10个工作日。

　　因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。