到房产局做抵押登记需要哪些费用

一、到房产局做抵押登记需要哪些费用

　　抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

　　办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件（非住宅为550元/件）的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

　　收费项目:

　　（一）土地登记费:

　　A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）;

　　B、企业:1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）;

　　C、事业单位:5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）;

　　D、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）;

　　（二）房屋所有权登记费:

　　A、住房所有权登记费:80元/套;

　　B、非住房所有权登记费:550元/宗

　　（三）土地登记证书费:

　　土地他项权证:20元/本

　　4、印花税（代税局收）:5元/宗

　　5、房地产产权证明费（档案馆收费）

　　按房产面积计算:150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。