申请预购商品房预告登记应提交哪些材料

　一、申请预购商品房预告登记应提交哪些材料

　　申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书;

　　（二）申请人的身份证明;

　　（三）已登记备案的商品房预售合同;

　　（四）当事人关于预告登记的约定;

　　（五）其他必要材料。

　　预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。

　　二、什么是预购商品房预告登记

　　预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说，这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。

　　办理程序：申请—受理—审核—记载于登记簿—发证

　　（一）申请：应当提交的申请登记资料见附件

　　（二）受理