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如何查房子是否被抵押

时间:2022-08-20浏览量: 文章来源:鑫霆律师作者:诸助理

一、如何查房子是否被抵押

  在买房的时候要避免买到被抵押了的房子,首先可以自己去查查有关情况,最直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。

  如果房子被抵押了,产权证上是盖有抵押章的。此外,房子办理了抵押,产权证可能会存放在银行里的,所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话,房子很可能被抵押了。

  当然了,还有直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询,也是一种可以考虑的方法。

  另外,除了被抵押的房子要注意房主有没有隐瞒的情况,还要注意下面几种情况的房子也是不能买的:

  (一)以出让方式取得土地使用权但不符合出让土地使用权的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

 

  二、房子抵押贷款怎么贷

  (一)申贷资料

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

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