签订转让协议无过户手续

　一、签订转让协议无过户手续

　　（一）有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力，但房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋没有过户的，物权未设立，不得对抗善意第三人。

　　（二）《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、买房网签多长时间

　　新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为３０天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

　　交易流程：

　　（一）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

　　（二）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

　　（三）双方当事人签字（盖章）；

　　（四）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。