购买回迁房有哪些手续

一、购买回迁房有哪些手续

1、购买回迁房的手续有：回迁房买卖双方凭借着回迁房买卖协议和房屋回迁证明，前往当地的房屋管理部门办理回迁房过户手续，缴清相关的税费后，即办理完结手续。

2、法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二条

本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为；本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物；

第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

二、购买回迁房要注意什么

1、查看房产证。回迁房限制3年内不能进行买卖，因此在购买前需要先看房产证；没有房产证的情况下需要做好公证手续，防止卖房违约；考察开发商、小区环境等。在购买之前考察开发商是否靠谱，小区环境是否良好等；考察房屋质量。防止开发商偷工减料的行为。

2、购置回迁房付款存在风险，因为有许多回迁房的业主要求收取一定数额的订金作为购房的保证，剩余将在过户交易后在结清。因业主不能保证真正过户的时间，这样的情况对购房者而言存在一定风险。