邹主任律师
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时间:2023-05-29浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理
你所有的房屋被承租人转租后,作为房屋所有人你有几种办法:
第一,如果你与承租人之间的合同明确约定不允许转租,你可以要求解除合同,让对方依法返还房屋;
第二,如果你与承租人之间的合同明确约定允许转租,在房屋租赁期间内,你无权要求收回房屋。
警察管的是治安以及刑事案件你这事只能帮你调解下,如果房东比较明事理或者因某原因比较听公安话还比较好。
法律依据:
1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据此法条,承租人由于没有你的允许将房屋转租出去,你可以要求解除合同。
2.《合同法》第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。所以,你可以要求承租人将所得的租金归还你,并且要求次承租人搬离房屋,如果有损失,还可以要求承租人赔偿损失。