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房屋抵押贷款未偿还应如何处理好

时间:2023-11-02浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理

一、

房屋抵押贷款未偿还应如何处理好

  房屋抵押贷款未偿还的处理方式如下:

  1.申请展期,若只是暂时还不上款,可与贷款机构协商申请展期,一般只要情况属实,贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

  2.向亲朋好友借钱,如果你人缘好,也可以向亲朋好友借钱偿还贷款,但一定要打好借条,并约定好利息,待手上情况有所好转的时候,及时归还欠款。

  3.抵押物被拍卖,若确实无力还贷,可以让贷款机构拍卖抵押物,所得价款将优先用于偿还贷款本息,所剩款项将退还给你。

二、

办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么

办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下:

  1.借款申请书;

  2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

  3.抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明;

  4.与经销商签订的购车协议或合同

  5.房屋产权证;

  6.职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;

  7.抵押保险;

  8.房屋评估证明;

  9.要求提供的其他文件资料。

 

三、

房屋抵押无力偿还会有什么后果

  房产抵押无力偿还会产生以下后果:

  1.会产生罚息,罚息利率为正常借款利率的130%。

  2.会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统,影响以后的需要用信用的业务。

  3.经过多次催缴之后仍未还款,起诉贷款人,法院会发传票给贷款人,结果大都是银行胜诉,贷款人有能力就按执行偿还,贷款人没能力,法院会强制执行冻结房产,银行会变卖或者拍卖抵押的房产,用变卖或者拍卖收入抵偿贷款人未偿还的贷款,银行变卖或者拍卖的收入,抵偿银行欠款以后,还有剩余的,应当返还产权人。

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