房屋抵押贷款多久能下来抵押贷款流程

　　房产证抵押贷款1到3个月才能批下来。

　　办理抵押贷款需要的时间较长，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。

　　房屋抵押贷款申请流程如下：

　　1.借款人提出申请，递交相关资料，向房屋抵押银行贷款要提供的资料:个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、个人收入证明或资产状况证明、抵押房屋的产权证明、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

　　2.进行房产评估、贷前调查、审批。

　　3.审批通过，办理抵押登记手续。

　　4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5.贷款本息结清，办理抵押房屋的解押手续。

　　房屋抵押贷款看征信。房子抵押贷款是要看个人的征信的，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。而且夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。如果借款人是未婚，房屋抵押银行贷款的申请只需要查看借款人一个人的征信。