哪些物业不在抵押贷款的范畴之内

　　以下物业不在抵押贷款的范畴之内：

　　1.所有权、使用权不明或者有争议的物业。

　　2.依法被查封、扣押、监管的物业。

　　3.法律、行政法规规定不得抵押的物业。

　　4.属于共有房产，其他共有人不同意抵押的物业。

　　申请抵押贷款应满足的条件是：

　　1.贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。