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时间:2023-11-21浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理
离婚后房产过户注意事项:
1.如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。
2.离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。
如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
3.离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;
如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
离婚后房产过户流程如下:
1.到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交登记费;
5.取证。