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房产过户所需费用及相关法律规定

时间:2023-11-21浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理

一、

房产过户所需费用及相关法律规定

  房产过户费用有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。

  《契税法》第三条 

  契税税率为百分之三至百分之五。

  契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、

房产过户费用谁出

  买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

 

三、

房子过户都需要什么证件

  1.申请人身份证明。

  2.地产权利证书。

  3.已设定抵押权的,我们应提交抵押权人同意的书面文件。

  4.非法人企业、组织的房地产转移,提交其产权部门同意转移的批准文件。

  5.划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

  6.有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

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