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公产房过户操作的流程与要点

时间:2023-11-21浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理

一、

公产房过户操作的流程与要点

  公产房产权属于单位或者集体,个人无产权,不存在过户,只能本集体或者本单位内部人员之间通过单位房管部门,申请变更使用人名字;公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。

二、

房屋过户公证具体流程

房屋过户公证具体流程如下:

  1.提出公证申请

  当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

  2.进行公证受理

  公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

  3.进行公证审查

  公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。

  4.出具公证书

  公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

 

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