邹主任律师
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时间:2023-12-13浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理
(一)产权的区别。
很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。
而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。
(二)质量上的区别。
安置房的质量一般不如商品房。
(三)交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。
不过,商品期房,法律上是不允许转售的。