房产赠与过户需要哪些具体步骤

　　赠与房产过户流程主要是：

　　1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;

　　2.到当地的房产公证处办理公证;

　　3.携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续;

　　4.赠与人将房屋交付受赠人。

　　房产赠与合同的有效要件都有：主体要件是具有相应民事行为能力的主体；主观要件是真实的意思表示；内容要件是要求符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他要件。

民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第六百五十七条

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。