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二套房认定标准是什么意思

时间:2024-01-25浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理

一、

二套房认定标准是什么意思

  二套房认定标准是指:

  1.若贷款未结清算二套。

  2.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的。

  3.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。

二、

首套房和二套房的法律区别

  首套房和二套房的区别如下:

  1.首付比例:首套房的首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的,商业贷款的首付比例则为30%以上。

  2.贷款难度:首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大。

  3.在购房资格上:在居民密度大的一线城市会出现限购、限制外地人购买二套房的情况出现,而在一般的三四线城市就不会有这种限购,因此根据地方不同首套房与二套房的买房资格也有差异。

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