首付房贷款需要有什么条件

　　首付房贷款需要的条件如下：

　　1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；

　　3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录；

　　4.在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；

　　5.银行规定的其他条件。

　　1.贷款人承担违约责任。多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用。这其中最重要的后果，是在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。

　　2.房产被拍卖变卖。

　　3.银行与其解除贷款合同。

　　在购房贷款之初，银行与购房者也是签订借贷合同的，而违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之后，是有权与购房者商谈解除借款合同的。