根据规定买私人房子拆迁如何办房产证

　　根据规定买私人房子拆迁办房产证的程序是：

　　1.拆迁户办证需要持回拆迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单。

　　2.缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商。

　　3.去房地产交易中心档案室开注销证明。

　　4.核对回迁房房产证，仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

买私人房子拆迁其房产证记载的产权可以获得补偿款。我国实行不动产统一登记制度，房子作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，房子买卖未过户所有权不发生转移，拆迁时补偿应归被征收房的所有权人。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

　　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。