酒店转让协议注意事项有哪些吗？

一、酒店转让协议注意事项有哪些吗？

　　肯定要注意转让原由，隐形纷争，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

　　1、要看转让原由，是不是存在隐性的纷争，是不是此地段要乔迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

　　2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

　　3、要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利要求和不利因素，做到有的放矢。

　　4、在签转让合同时要注意一下细节：

　　（1）之前的债权债务的承受，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

　　（2）物业水电暖数字电视等牵涉到用户名交费的可否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

　　（3）花费的商定，

　　（4）牵涉到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房的产权租赁情况。

　　（5）合同中还要有纷争的解决条款。