夫妻共有房产按份共有和共同共有的分割差异？

1. 按份共有：在婚姻关系存续期间，夫妻双方通过明确约定对房产享有的具体份额，可以形成按份共有的形式。在这种情况下，一旦需要分割财产，将严格按照约定的份额进行分割，即使约定份额与实际出资并不相符。例如，夫妻约定房产各占50%，那么无论谁出资更多，分割时均分各半。

2. 共同共有：这是夫妻共有房产的默认状态，即没有明确约定份额的情况下，视为夫妻双方对房产享有平等的权利，承担平等的义务。当婚姻关系解除时，共同共有的房产原则上应平均分割，但根据《民法典》的规定，法官可以根据双方的实际贡献、生活需要及子女抚养等情况，做出公平合理的分割决定，而不一定严格按各半分割。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”