出租人存在哪些单方解除公租房合同的合法理由？

1. 承租人严重违约：如果承租人违反了公租房租赁合同中的主要义务，如长期欠缴租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构且拒不修复等，出租人有权依照《合同法》第九十四条的规定单方解除合同。

2. 承租人不再符合公租房申请条件：根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条，承租人经济状况发生变化，超过公共租赁住房准入条件的，应当退出。例如，承租人的家庭收入、财产已超出当地规定的公共租赁住房保障范围，或者在承租期间购买了其他住房等，出租人可以据此解除租赁合同。

3. 转租或闲置公租房：《公共租赁住房管理办法》第二十八条规定，承租人不得转借、转租或者闲置所承租的公共租赁住房。若承租人存在上述行为，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人腾退住房。