邹主任律师
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时间:2024-07-10浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理
1、对于业主来说
交房时间到了不去收房的话,业主将会损失期限利益。因为在购置房屋时与开发商签订了协议,其中内容就明确标注过:一般验收交接后,双方应当签署商品房交接单,若无及时约定办理的,或者不收房的话,开放商将会向业主收取相应的违约金,以及一些物业费。
2、对于开发商来说
①承担损毁灭失的风险
对于开发商来说,因为前期已经跟业主签订了商品买卖合同,根据合同法相关规定,倘若标的物损毁、灭失等,在标的物交付之前由出卖人承担,交付后由买受人承担。因此开发商将承担一定的风险。
②银行承担连带责任
大多数业主都是通过银行进行贷款的,若业主不收房的话,将无法办理产权证,因此开发商需向银行承担连带保证责任,若业主不按时还款的话,银行就会起诉开发商或者业主本人。
③面临起诉风险
逾期交房,不论是谁的原因,业主可以进行起诉的,但是需要承担各种请律师以及出庭的一系列事情,严重者还可能败诉。