邹主任律师
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时间:2024-08-29浏览量: 文章来源:鑫霆法律助手作者:诸助理
一、购房合同可以加名字上去吗
购房合同可增减姓名,具体情况如下:若房屋买卖合同尚未至交易中心备案,仅须与开发商沟通并撤销原合同,重签新合同即可,无需缴纳任何税费;若房屋买卖合同已至交易中心备案且房屋仍未完工,依然可更改名称,但需承担相关手续费用;如房屋已完工,则无法更名。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
二、购房合同内容能不能修改
购房合同可经双方协商修订,然而变更需双方达成共识。
据法律规定,若双方协商一致,可更改合同。
若对于变更事项有异议,则视为未作变动。
以下是可能导致合同无效的情况:
1、违反强制性法律法规;
2、违背社会公共秩序及道德规范;
3、签订人无民事行为能力;
4、意愿表达不实;
5、恶意串通,损害他人利益。