卖房前要把贷款还清吗

一、卖房前要把贷款还清吗

这项操作并非必要步骤。

对于尚未完全偿还贷款的房产而言，倘若您已成功领取该房产的产权证书，那么便可选择将其出售或转让予第三方，继而据此向相关机构提出申请，对个人住房贷款进行相应的修正与调整，如变更借款期限、更换贷款借款人或是更改抵押资产等方面。

这种方式无疑是针对按揭状态中的房产而言最简易且直观的交易策略之一。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
此举并非必需执行。倘若尚未偿还完毕的房贷房屋已成功获得房产证，那么您便可以通过将个人住房出售后再转让予第三方的方式来进行处理，同时，向相关机构提交申请，办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物等事项的手续，这无疑是针对按揭中房屋实施最为简洁明了且直接有效的一种交易模式。