商铺到期房东不续租怎么办

一、商铺到期房东不续租怎么办

商铺租赁合约期满之后，倘若房东不愿续租，您有权与之进行友好的协商解决。

赔偿金额度是由法律明确规定的违约责任款项，它具备着补偿性的特征；至于违约金而言，这个数额是一种约定性的费用，具备了既能补偿损失又有警示作用的双重意义。

在同一份租赁协议当中，可以同时设立定金以及赔偿金条款，或者同时设立定金以及违约金条款，这两种设定都是符合相关法规规定的。

当租赁期限届满之时，租赁合同会自动终止效力，租户需按照之前的约定将所租用的房屋归还给房东。

在租赁房屋的过程中，仅涉及到租金的支付问题，并不存在转让费用。

若双方均有意愿继续履行租赁合同，那么便可重新商议租赁期限、租金等相关事项，并重新签署新的租赁合同。

《民法典》第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条  【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、中介不给房东钱,房东要收房,该怎么办

1.要是你正好就是那个业主的话，刚好可以借助这个机会把房子收回来。

这样做不仅能让中介退还剩下的租金给你，还能使其赔偿你因此造成的经济损失。

同时呢，也要记得跟房主商量一下，争取给他安排个合适的过渡期来找其他住处。

在这种情况下嘛，作为租户的你要是觉得房东可能会趁机换锁或者扔掉你的东西，那就赶紧把屋里的东西都拍下来留作证据吧，以后万一有什么纠纷也能用得上。

2.如果你觉得自己并没有违反任何规定，不应该被赶走的话，那你完全可以要求房东继续履行你们之间的租赁协议。

而对于房东因为这件事所遭受的损失，那就应该由中介来负责了。