自家宅基地建房属于违建吗

一、自家宅基地建房属于违建吗

农村地区村民申请兴建住所，需经过所在地乡镇政府细致审查，并且在得到县级政府的明确批准之后，方可正式施工建设。

在依法取得的宅基地之上依照相关规划进行房屋搭建，其行为并不构成违法。

若超出宅基地划定范畴、与土地利用总体规划不符，或是未获得任何审批，则属于违法建设。

二、农村宅基地如何更名过户

关于农村宅基地的所有权以及使用权等一系列与土地法紧密相连的复杂议题，无疑成为我们关注和探讨的话题之一。

关于农村宅基地权属更名过户的流程，通常包括以下几个重要环节：

1.资格认证阶段：依照我国现行的法律规定，农村宅基地的使用权仅能为农村集体经济组织内部的成员或持有农业户籍的人士所拥有。

所以，在进行宅基地使用权的转移时，我们必须确保新的使用者满足上述条件。

2.申请程序：在确定新的使用者具备相应资质之后，他们需向所在的村民委员会或乡镇人民政府提出过户申请。

在此过程中，申请人往往需要提供诸如身份证件、家庭成员状况证明、土地使用权证书等相关证明材料。

3.审核批准阶段：在收到申请之后，村民委员会或乡镇人民政府将对其进行严格的审查。

若审查结果符合要求，则会颁发全新的土地使用权证书。

4.登记备案阶段：在成功获取新的土地使用权证书之后，申请人还需前往当地的土地管理部门办理过户登记手续。

此环节通常需要提供新的土地使用权证书、身份证件等相关文件资料。