开发商违约不卖房赔偿多少

一、开发商违约不卖房赔偿多少

因开发商违约所致赔偿事宜，应严格依据商品房买卖合同所作出之约定处理。如涉及违约金额或损失计算方式等，双方可事先在合同中加以明确设定；若无此项规定，则依以下准则执行：1.逾期支付房款者，以未付购房款总和作为基准，参考中国人民银行所定逾期贷款利率标准予以计算；2.逾期交房者，参照逾期交房期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域同类房屋租金标准予以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、起诉开发商违约赔偿多少钱

开发商有违约行为，根据商品房销售合约给予相应的补偿。关于违约赔偿金额，双方可在合约中明确约定；若无相关条款，违约金或损失赔偿金额可参考如下标准：逾期支付房款，以未支付购房款总价为基数，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利率计算方式；逾期交房，则参照逾期交房期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。