购房后遇到原业主产权纠纷该如何维权？

购房后遇到原业主产权纠纷该如何维权？

根据《物权法》规定，房屋所有权的转移自记载于不动产登记簿时发生效力。若购房者已依法完成过户手续并取得新的房产证，那么其对该房产拥有合法的所有权。如果遇到原业主产权纠纷，例如原业主与第三方存在权属争议、隐瞒抵押或查封情况等，购房者有权要求原业主解决并赔偿损失，或者直接向法院提起诉讼，请求确认和保护自身的产权权益。

1. 《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

2. 《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

处理此类问题时，还需参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释。

二手房交易中发现产权争议有何解决途径？

在二手房交易中发现产权争议时，首先需要明确的是，房屋产权的清晰无误是完成交易的前提条件。若存在产权争议，可能涉及实际产权人与登记产权人不符、共有权争议、抵押权、租赁权或其他权利瑕疵等问题。解决此类问题的途径通常包括以下几种：

1. 协商解决：产权争议各方可以通过友好协商达成一致意见，比如重新划分产权份额或调整交易价格等，并在此基础上进行产权变更登记。

2. 诉讼解决：如果协商无法达成一致，任何权益受损方均有权向人民法院提起诉讼，请求确认产权归属、解除抵押、撤销错误登记等。例如，根据《物权法》的规定，对不动产登记有异议的，可以申请更正登记或异议登记；对于因买卖、赠与、继承等原因产生的不动产物权纠纷，可直接向不动产所在地法院提起诉讼。