一房二卖是否构成诈骗罪?

　一、如果卖方在“一房二卖”的过程中，存在以非法占有购房款为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式欺诈购房者，将房屋再出售给第三人，致使购房者遭受财产损失，且满足出卖人具有非法占有购房款的主观目的;购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款三个条件的，那么这种行为可能会构成诈骗罪，特别是合同诈骗罪。

　　根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，卖方可能会因合同诈骗罪被追究刑事责任。具体来说，如果骗取对方当事人财物数额较大，可能会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;如果数额巨大或者有其他严重情节，可能会处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;如果数额特别巨大或者有其他特别严重情节，可能会处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　二、如果卖方虽然将同一套房屋出售给了两个购房者，但主观上并没有非法占有的目的，而是出于其他原因(如误解、疏忽等)，并且愿意承担责任、退还购房款或进行其他形式的补偿，那么这种行为通常不会被认定为诈骗罪。在此情形下，卖方可能会因违约而承担民事责任，如支付违约金、赔偿损失等。

　　【相关条例】

　　《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

　　诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。