房产证更换姓名要钱吗?

　【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

　　不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　房产证上写两个人的名字会产生多方面的影响，主要包括以下几点：

　　1、产权共有：房产证上写两个人的名字，意味着这两个人共同拥有该房产的所有权，即成为该房产的共有人。他们共同享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

　　2、手续复杂性：在房产的处置、交易、抵押、赠与或继承等过程中，需要所有共有人共同参与并达成一致意见。

　　3、贷款和税务影响：在申请房屋贷款时，银行可能会要求所有共有人共同签署贷款合同，增加了贷款申请的复杂性和难度。同时，房产税的缴纳也可能因为产权人的增多而变得更加复杂。

　　4、家庭关系影响：房产证上写两个人的名字，往往涉及到家庭成员之间的关系。如果处理不当，可能会引发家庭内部的矛盾和纠纷。特别是在婚姻关系中，房产证上的名字可能会成为离婚时财产分割的争议焦点。

　　5、首套房优惠影响：如果房产证上写的是夫妻双方的名字，当他们想要再购买一套新房时，可能无法享受首套房的优惠利率和首付比例。