房产赠与怎么过户

一、房产赠与怎么过户

关于房屋赠予过户的基本操作步骤，可归纳为以下几个重要环节：

1）签署赠与协议；

2）办理公证事宜；

3）进行房产价值评估；

4）支付相关税费；

5）提交申请材料；

6）办理过户手续。

具体来说，首先，赠与人与受赠人应共同签署一份详尽的赠与协议，其中需明确涉及到的房产详细信息以及双方在该过程中的权利和义务。

其次，在某些特定区域或情况下，如非直系亲属之间的赠予行为，可能会被要求进行公证程序。

接下来，房产将被送往指定的评估机构进行价值评估，以便确定相应的纳税基础。

然后，根据评估结果，赠与人需支付包括契税、个人所得税（若非直系亲属间）及印花税在内的各项税费。

最后，双方需携带相关证件，如身份证、房产证、赠与协议、税费凭证等，前往当地的不动产登记中心提出过户申请。

待审核通过之后，便可以顺利完成产权转移登记，并领取全新的不动产权证书。